Laetitia Jaeg Immobilier Agence

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

Matzenheim (67150)

485 000 € Référence MAT-MAI-KAC-050325

Caractéristiques de ce bien

Surface 149 m²
carrez 149 m²
terrain 428 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Bordure de champs
terrasse

A propos de ce bien

Située à Matzenheim, une commune qui dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services médicaux et d'une gare, offrant une liaison rapide vers Strasbourg et les environs. Son accès facile aux axes routiers et aux transports environs commun en fait un lieu de vie aussi agréable que pratique.

Venez découvrir cette TRES BELLE maison 5 PIECES de 149 M2 sur une parcelle de 4,28 ARES. Elle est située en IMPASSE et en BORDURE DE CHAMPS, dans une RUE CALME et avec VUE DÉGAGÉE.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une GRANDE ENTRÉE avec RANGEMENT, d'un GRAND et LUMINEUX SALON-SEJOUR de 33 m2 et une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte de 17 m2, une CHAMBRE et un WC indépendant.

À l'étage 3 CHAMBRES dont 1 CHAMBRE PARENTALE avec douche, une SECONDE SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et double vasque.

GRAND GARAGE de 38 m2 accessible de plain pied avec et depuis la cuisine, carrelé et isolé, avec porte sectionnelle électrique, possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade.

Une GRANDE TERRASSE orientée sud-ouest avec VUE DÉGAGÉE.

CHAUFFAGE AU SOL RAFRAÎCHISSANT sur les 2 niveaux par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la pièce de vie, double vitrage, volets électriques, isolation extérieure. EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.

LES + :

- RÉCENTE, PAS DE TRAVAUX

- CHAUFFAGE AU SOL par PAC, CLIMATISATION RÉVERSIBLE

- EN BORDURE DE CHAMPS

- DPE et GES en A

Constatez votre conseillère Expertimo : LAETITIA JAEG

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 848 797 130

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 507 € et 687 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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